Земля - Споры и Право !
Вы хотите удостоверить свои права и больше не переживать
Обращайтесь, Мы защитим вашу собственность!
Вы хотите удостоверить свои права и больше не переживать
Обращайтесь, Мы защитим вашу собственность!
Юридическая помощь в земельном праве и спорах в случаях :
- Вам нужна гарантия юридической чистоты сделки при покупке или инвестировании?
- Вы арендатор, и хотите строить на арендуемой площади?
- Вы попали в ситуацию с земельным спором, и хотите выйти из нее победителем?
- Ваши соседи оспаривают границы земли или «захватили» у вас часть участка?
- Муниципальные органы отказывают в предоставлении разрешения на пользование землей и сами претендуют на нее?
- Ваш земельный участок имеет высокую ценность?
- У вас есть желание изменить категорию и предназначение участка?
- Вы хотите узаконить право собственности на землю и недвижимость?
Компетентный представитель разрешит каждую из указанных ситуаций с помощью:
- подготовки необходимой документации для регистрации ваших прав;
- организации проведения кадастровых работ на участке;
- оспаривания ранее проведенных кадастровых работ в случае, если вы не согласны с установленными границами;
- переоценки кадастровой стоимости.
Ваш Поверенный
Профессиональные консультации по возникшим вопросам
Решение любых вопросов с муниципалитетом и соседями
Правильное определение границ земельного участка
Грамотное отстаивание прав на земельный участок и имущество
Юридические консультации
по земельным вопросам:
по земельным вопросам:
- По земельному праву и имущественных вопросах: разъясним вопросы по земельного законодательства, в том числе вопросы получения государственных и муниципальных земельных участков для строительства.
- По аренде земли: оформлению земли в аренду (порядок предоставления государственного и муниципального участка для строительства, условия договоров аренды з/участков, уступка прав по договору аренды, порядок расторжения договора аренды и т.д).
- По продаже и покупке земельного участка и как получить государственный или муниципальный земельный участок в собственность бесплатно и (или) без торгов, цена выкупа и так далее.
- Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок: изучение документов на земельный участок, выявление юридических рисков, возникших в связи с нарушением порядка получения земли, подготовка юридического заключения и консультация.
- Юридическая консультация по земельным спорам: подробно изучим вашу ситуацию, опишем способы защиты своих прав на земельный участок, подготовим документы, необходимые для защиты ваших прав в суде, осуществим судебное представительство.
Бесплатная Консультация
Кадастровые услуги частным лицам:
- Правовая экспертиза документов на участок
- Подготовка Претензии
- Межевание земельных участков
- Определение границ участка
- Получение уведомлений о строительстве
- Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС, садового дома
- Оформление технического паспорта
- Заключение кадастрового инженера
- Исправление технической ошибки в ЕГРН
- Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
- Получение архивных копий документов
- Снижение кадастровой стоимости
- Заключение и регистрация сделок с недвижимостью.
Бесплатная Консультация
Кадастровые услуги товариществу:
- Консультации и Регистрация прав собственности, в том числе через суд
- Правовой анализ территории, подлежащей застройке с целью оценки возможностей строительства и перспектив использования
- Подготовка экспертного заключения.
- Привлечения к административной ответственности при осуществлении пользования земельным участком
- Определение границ участка. Если собственники между собой не могут определить границы участка и возник спор, требующий разрешения в суде. Чтобы подтвердить местоположение границ, запрашиваются документы в ЕГРН, предоставляются правоустанавливающие документы и другие доказательства. Данные сопоставляются, оформляется заключение кадастрового инженера, которое предъявляется как доказательство соседям или предоставляется в суд.
- Установление или изменение вида разрешенного использования (ВРИ). Владелец ЗУ может изменить основной или вспомогательный ВРИ без дополнительных согласований. Для этого из списка выбирается вид, который не противоречит градостроительному регламенту. Чтобы поменять условно разрешенный ВРИ, заявитель готовит документы и обращается в администрацию. Если в списке нет определенного вида, то необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Внесение изменений в ПЗЗ. (Если правила землепользования запрещают или ограничивают строительство, ситуацию можно исправить. При внесении изменений в ПЗЗ важно учитывать интересы города, собрать документы и отдать их на рассмотрение в Москомархитектуру.)
- Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ.
- Установление публичного или частного сервитута. Каждый вид сервитутов устанавливается по определенным правилам. Если нужно установить режим ограниченного пользования для смежного участка или оспорить установление сервитута в отношении вашего ЗУ, проконсультируем вас по этому вопросу. При необходимости будем сопровождать в суде.
- Изменение кадастровой стоимости .Завышенная кадастровая стоимость — это не только переплата налогов, но и дорогая аренда и сумма выкупа такой земли. Уменьшив кадастровую стоимость один раз, далее вы сможете выгодно распоряжаться участком.
- Получение архивных копий документов. Большинство действий с недвижимостью связаны с подготовкой объемного пакета документов. Сведения теряются, их необходимо запрашивать в Росреестре и в других уполномоченных органах (БТИ, ДГИ, Мосгостройнадзор и т.д.).
Бесплатная Консультация
Ваш Поверенный
Категория земельного участка является его важнейшей характеристикой
(данные об этом указываются в Едином государственном реестре недвижимости, ЕГРН)
и определяет то, каким образом данный земельный участок можно использовать.
При этом целевое назначение и категория земли — это не совсем одно и то же.
Категории земель — это система классификации всех территорий России,
которая основана на их целевом назначении.
В свою очередь целевое назначение — это система характеристик: экологических, геологических,
биологических, которые определяют цель и способ эксплуатации земли.
Целевое назначение участка — это разделение земельных участков по категориям
(например, земельный участок сельскохозяйственного назначения) и видам разрешенного использования
(например, для индивидуального жилого строительства (ИЖС))
